Palermo trepó al segundo puesto del ranking de alquileres en la Ciudad y le sacó el lugar a Núñez

Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a moverse en septiembre, aunque con menos intensidad que en los meses previos. De acuerdo con el relevamiento de Zonaprop, la suba mensual fue de 1,31% respecto de agosto, el ritmo más bajo registrado en lo que va del año. En la comparación interanual, los valores acumulan un incremento del 28,7%, todavía por debajo de la inflación del período.

Palermo se despegó de la media y le quitó el segundo lugar a Núñez

Dentro de ese promedio general, Palermo aceleró y se encareció por encima de la media. El barrio marcó un alza mensual de 1,48% y llevó el precio medio de un departamento de dos ambientes a $1.005.424 por mes. Con ese salto, superó a Núñez, que hasta ahora ocupaba el segundo escalón del ranking y ahora quedó tercero con un valor promedio de $1.003.138 para la misma tipología.

En la cima del ranking no hubo sorpresas. Puerto Madero se mantiene como el barrio más caro de la Ciudad, con un alquiler medio de $1.268.186 mensuales para un dos ambientes, un valor que casi duplica al de la zona más económica.

La mirada de Lendar sobre el avance de Palermo

“Parte del valor del alquiler está fuera del departamento. Está en poder caminar a los Bosques, salir a comer, recorrer una librería o encontrar una propuesta cultural cerca de casa. Quien alquila también está eligiendo cómo quiere vivir y cuánto tiempo quiere dedicar a trasladarse.”Gonzalo Estivariz, cofundador y chairman de Lendar

Estivariz aclaró que el desplazamiento no implica un retroceso definitivo de Núñez. El corredor de Libertador y el avance del Parque de Innovación en el predio del ex Tiro Federal son factores que, según el ejecutivo, siguen empujando la demanda en esa zona. Bajo esa lectura, las posiciones podrían volver a alternarse en los próximos meses, ya que Palermo tiene una propuesta consolidada y Núñez continúa fortaleciendo la suya.

El otro extremo del mercado y los valores por tipología

• Lugano, el barrio más económico de la Ciudad: $660.673 mensuales para un dos ambientes.
• Nueva Pompeya, en el segundo lugar entre los más baratos: por debajo de $731.000.
• La Boca, también por debajo de $731.000, completa el podio de los valores más bajos.
• Tres ambientes de 70 m² en CABA: precio promedio de $1.214.267 en septiembre.

El cuadro que dejó septiembre muestra una ciudad con precios todavía en alza, aunque con un ritmo que empieza a moderarse. Palermo se afirmó en el segundo lugar del ranking y Puerto Madero sostuvo la cima con valores que duplican al barrio más económico. Lo que reste del año dirá si la desaceleración mensual se consolida o si la pulseada entre Palermo y Núñez vuelve a dar un giro con la marea que viene.