La sala de espera del municipio de Zapala viene siendo, desde hace semanas, punto de paso obligado para decenas de familias que van a preguntar lo mismo: cuándo sale el sorteo, qué papeles hay que presentar y, sobre todo, si les va a alcanzar con lo que ganan para pagar la cuota. La respuesta ya tiene forma de proyecto y la primera condición que cae sobre la mesa es bien concreta: la fecha en la que cada vecino quedó registrado como aspirante.

El intendente Carlos Koopmann anunció el envío al Concejo Deliberante de una ordenanza para crear el loteo Malvinas Argentinas, que contempla 531 lotes en un predio ubicado sobre el Acceso Fortabat, a la altura del monumento al Soldado de Malvinas. En el lugar ya se realizan trabajos de preparación del suelo y apertura de calles.

Quiénes pueden anotarse en esta primera etapa

• Haberse inscripto en el registro municipal de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022, condición excluyente para participar en la etapa inicial.
• Ser argentino nativo con al menos dos años de residencia en Zapala, o naturalizado con cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva. Los extranjeros deberán acreditar diez años de residencia.
• No poseer en la provincia del Neuquén otro terreno o inmueble destinado a vivienda, ni ser adjudicatario de una vivienda de planes provinciales o nacionales, esté ocupada o por ocuparse, incluso sin título de propiedad.
• No haber recibido un lote municipal en los últimos 15 años.
• No figurar en el Registro Provincial de Deudores Alimentarios ni en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de Género.

El esquema de pago y la división del predio

De los 531 terrenos previstos, 486 se destinarán a viviendas familiares y 45 a locales comerciales. El financiamiento de hasta 24 cuotas, con un anticipo equivalente al 30% del valor del terreno, y cada cuota tendrá como tope el 30% de los ingresos del adjudicatario. El precio final se definirá en la norma de adjudicación que apruebe el Concejo Deliberante.

Según explicó el intendente, las obras de infraestructura —agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y mensura— serán financiadas en forma conjunta por el municipio y la provincia. Los sorteos serán públicos, contarán con la intervención de un escribano y se irán realizando por sectores a medida que se completen los servicios en cada etapa del loteo.

Si después de cubrir a los inscriptos hasta el 31 de diciembre de 2022 quedaran lotes disponibles, se abrirá la convocatoria a quienes se hayan anotado con posterioridad y cumplan con el resto de los requisitos. La aprobación definitiva del esquema depende del tratamiento que el Concejo Deliberante le dé al proyecto.

Una puerta que se abre, paso a paso

Después de años escuchando promesas y viendo planos colgados en oficinas, la posibilidad concreta de acceder a un terreno propio vuelve a instalar a vecinos como Ramón, 52, frente al mismo problema de siempre: juntar la plata del anticipo, demostrar los ingresos y, mientras tanto, rezar para que la fecha en la que se anotó le permita entrar en esta primera tanda.

Para Ramón, como para tantas otras familias que pasan por la municipalidad, la expectativa ahora es concreta: llegar a fin de mes con la cuota al día y, sobre todo, que el sorteo los encuentre con todos los papeles en regla antes de que se acabe la paciencia.