El metro cuadrado de construcción cerró julio en 2.286.170 pesos cuando se contemplan materiales, mano de obra, gastos generales, beneficio empresario, honorarios profesionales y tasas, de acuerdo con el relevamiento difundido por la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO). El valor representa una suba mensual de 1,38% y un acumulado anual de 14,61%, en línea con el encarecimiento que venían registrando los principales insumos del sector a lo largo de 2026.

En criollo: con ese costo integral, una persona que lograra ahorrar alrededor de 1.500.000 pesos por mes tardaría casi nueve años en reunir el dinero suficiente para levantar una vivienda de 70 metros cuadrados, ya que cada mes podría costear apenas unos 0,7 metros cuadrados de obra.

Composición del incremento y comportamiento por rubro

Dentro de la variación de julio, la mano de obra se encareció 2,10%, los materiales avanzaron 1,16% y la provisión de terceros creció 0,74%, con comportamientos muy dispares entre los distintos insumos. Las griferías lideraron los aumentos, con 19,17%, seguidas por los artefactos sanitarios, que subieron 11,25%, y el hormigón elaborado, con 2,96%. En el otro extremo, el cemento retrocedió 8,34%, el hierro redondo cayó 7,66% y los ladrillos huecos no registraron variación, configurando una dinámica heterogénea en la canasta relevada por APYMECO.

Una mirada alternativa desde la Ciudad de Buenos Aires

El Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires difundió, a su vez, un costo promedio de 1.584.840 pesos por metro cuadrado en julio, frente a 1.376.688 pesos en enero, lo que implica un incremento cercano al 15% en siete meses. Los valores varían según el tipo de construcción: la multivivienda sencilla se ubicó en torno a 1.546.161 pesos, la confortable trepó a 1.845.223 pesos y la suntuosa alcanzó 1.660.650 pesos por metro cuadrado.

“Si querés saber cuánto es tu sueldo por metro cuadrado, agarrás tu sueldo, lo dividís por 2.300.000, que es lo que cuesta hoy construir una casa en Argentina, y ahí tenés cuánto necesitás ahorrar por mes.”Juan Manuel Tapiola, CEO de Spazios

Medido en dólares, el metro cuadrado construido retrocedió apenas 0,28% entre junio y julio, al pasar de 1.503 a 1.499 dólares, una caída marginal que no alcanza para compensar el encarecimiento acumulado en pesos. En la comparación interanual, la distancia entre el costo total y los ingresos formales se ensancha, dado que los valores de la construcción sostienen un alza sostenida mientras los sueldos disponibles para ahorro no muestran el mismo ritmo de crecimiento, lo que vuelve cada vez más lejana la posibilidad de acceder a una vivienda propia mediante el esfuerzo individual. Bajo estas coordenadas, especialistas del sector coinciden en que la única vía realista para amplios sectores asalariados pasa por esquemas asociativos, créditos hipotecarios con tasas subsidiadas o planes de ahorro con ajustes atados al índice de la construcción, ya que la alternativa del ahorro puro se ha transformado en un horizonte prácticamente inalcanzable para los ingresos medios.

• Metro cuadrado integral en julio, según APYMECO: 2.286.170 pesos, con suba mensual de 1,38% y acumulada anual de 14,61%.
• Variaciones destacadas en julio: griferías +19,17%, artefactos sanitarios +11,25%, hormigón elaborado +2,96%; cemento -8,34%, hierro redondo -7,66% y ladrillos huecos sin cambios.
• Costo promedio en la Ciudad de Buenos Aires en julio, según el Instituto de Estadística y Censos porteño: 1.584.840 pesos por metro cuadrado, con un alza cercana a 15% en siete meses.
• Cotización en dólares: pasó de 1.503 a 1.499 dólares entre junio y julio, una caída mensual de 0,28%.
• Plazo estimado de ahorro: casi nueve años, unos 107 meses, para completar 70 metros cuadrados con un ahorro mensual de 1.500.000 pesos.